El control del precio del alquiler es una medida que, según el Banco de España y diversos analistas económicos, podría traer consecuencias negativas para el mercado de la vivienda en España.
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Venta sin Plusvalía
La reciente Sentencia 339/2024, de 28 de febrero, del Tribunal Supremo, en relación con el impuesto sobre la plusvalía municipal ha supuesto un cambio radical en la gestión de este tributo que tradicionalmente genera odio y rencor. El fallo establece que en una venta sin plusvalía es posible solicitar la devolución de lo abonado por este concepto cuando el terreno no ha experimentado un incremento de valor y si Ud., al vender o transmitir una propiedad, no ha obtenido una ganancia económica. En este caso, el pago de este impuesto podría considerarse indebido.
Opinión de experto independiente
El proceso para la designación de este experto y la emisión de su dictamen exige que ambas partes estén de acuerdo, no permitiendo acciones unilaterales. Esto fomenta un entorno de cooperación y consenso que, idealmente, debería prevalecer en el marco de los MASC. La entrega de toda la información y pruebas relevantes al experto es fundamental para que este pueda emitir un dictamen informado, que podría abarcar desde cuestiones puramente jurídicas hasta aspectos técnicos dependiendo de su área de especialización.
Defectos en la compra de vehículos
La responsabilidad por defectos en la compra de vehículos constituye una materia jurídica de notable complejidad, derivada de la convergencia de normativas aplicables y de las diversas situaciones fácticas que pueden presentarse. Esta responsabilidad se manifiesta tanto en el ámbito civil, a través de la responsabilidad contractual y del saneamiento por vicios ocultos, como en el penal, en casos de estafa por la entrega de un vehículo en condiciones distintas a las pactadas.
Vivienda de un extranjero en España
La normativa española sobre inversiones extranjeras en inmuebles, reflejada en el BOE-A-2003-13471 y actualizada en el BOE-A-2023-15549, establece un marco legal detallado para la adquisición de solares y viviendas en España. La legislación busca facilitar las inversiones extranjeras mientras asegura la transparencia y el cumplimiento de las normas contra el blanqueo de capitales y la financiación del terrorismo.
Planificación de la Herencia
La planificación de la herencia es una tarea que muchos tienden a postergar, pero es esencial para asegurar que nuestros bienes sean transmitidos según nuestros deseos y de la manera más eficiente posible desde el punto de vista fiscal.
IA
La inteligencia artificial (IA) se está convirtiendo rápidamente en la protagonista de una película de ciencia ficción, pero no sabemos si tendrá un final feliz. En los próximos 20 años la IA promete revolucionar todos los aspectos de nuestra vida pero no sin traer consigo un cúmulo de problemas legales que harían sonrojar incluso al mismísimo Asimov y su «Yo, robot».