Dos hermanos heredan de su padre. Aparece un chico de 23 años que reclama ser hijo del mismo hombre y pide que se declare su filiación. Los hermanos no esperan la sentencia: dos días después de contestar esa demanda otorgan la partición de herencia y se reparten todo.
«Esa casa también es nuestra». Es una frase que se escucha a menudo en los despachos cuando unos hijos descubren, tras la muerte de sus padres, que la vivienda familiar arrastra una deuda con el banco. La relación entre hipoteca inversa y herederos es fuente de sorpresas y de pleitos. El Tribunal Supremo acaba de poner orden, y su respuesta tiene dos caras.
Que un hijo tenga autorización para sacar dinero de la cuenta de su padre no significa que pueda hacer con él lo que quiera. Si aparecen retiradas importantes sin explicación, reclamar dinero retirado de una cuenta bancaria puede ser viable.
Desheredar por falta de relación parece sencillo mientras se redacta el testamento. «Mi hijo no me llama; no recibirá nada». Pero una frase airada no sustituye una causa legal ni fabrica una prueba. Después del fallecimiento, esa decisión puede convertirse en un pleito largo y doloroso.
Negarse a una prueba biológica de filiación puede parecer una defensa inteligente. A veces lo es; muchas otras es la peor carta de la baraja. Porque en un pleito de filiación no se discute solo una muestra de ADN. Se discute una verdad familiar que no desaparece porque alguien mire hacia otro lado.
Voracidad fiscal contra el vendedor. Los impuestos al vender una vivienda gravan una cifra fabricada por la norma y muy superior a la que Ud. cree. El vendedor cree que pagará por lo ganado de compra a venta, sin más
Un contrato verbal puede generar obligaciones exigibles, aunque no exista un documento firmado. Sin embargo, su eficacia práctica depende de acreditar el acuerdo. Por ello, antes de reclamar conviene identificar qué se pactó, quién intervino y cómo comenzó su ejecución.
