La zona de rodadura se vende como cortesía urbanística: niños jugando, silencio, fachada limpia y vida peatonal. Suena bien. Tan bien que casi nadie pregunta dónde queda el coche, de quién es ese suelo y qué derecho se compra.
Derecho Inmobiliario
Voracidad fiscal contra el vendedor
Voracidad fiscal contra el vendedor. Los impuestos al vender una vivienda gravan una cifra fabricada por la norma y muy superior a la que Ud. cree. El vendedor cree que pagará por lo ganado de compra a venta, sin más
Pacto marciano y pacto comisorio
Hablamos de abusos en contratos. Pacto marciano: guía jurídica para diferenciarlo del pacto comisorio, proteger la vivienda y exigir valoración objetiva de la garantía. Ojo con lo que añaden como avales y fianzas.
Sin vivienda
El desahucio ya no puede analizarse solo como el final procesal de un impago. Hoy aparece unido a la ejecución hipotecaria, al fin del contrato de arrendamiento y a la falta real de alternativa habitacional.
Registro único de alquiler turístico
El registro único de alquiler turístico ha quedado anulado por el Tribunal Supremo, con efectos relevantes para propietarios, agencias y operadores con vía para reclamar tasas, gastos y posibles perjuicios económicos.
Usurpación de inmuebles
El artículo 245 del Código Penal español castiga la usurpación de inmuebles y derechos reales inmobiliarios. Su aplicación exige distinguir entre ocupación violenta, ocupación pacífica y allanamiento de morada
Alquiler turístico o apartamento turístico
Confundir un alquiler turístico con un apartamento turístico es un error costoso. Aunque ambos sirven para alojar visitantes de manera temporal, su régimen legal es completamente distinto.
